談開發項目高管入職房產中介的那些事

近日，有媒體報道說，一位新入行的房產經紀人，做過2年房地產開發項目負責人，持有土木工程高級工程師證書（副教授），以前曾在設計院待過13年，還和朋友開過2年檢測公司。他表示，自己現在是行業新人，沒有多少經驗，但覺得現在的工作還可以、挺好的。

王者段位卻是青銅操作，這樣的新聞無疑是特別吸引眼球的。大多數網友都認為，這位房產經紀人的職場新選擇，是高級人才淪落到了為生存而奮斗的地步，足以看出房地產行業的艱難、沒落，以及職場的殘酷、內卷。顯然，大家的潛意識里，還是消極情緒占了上風，卻忽視了此事的正面意義。

放到整個經濟發展的大背景下，我們并不能忽略職業發展的周期性。行業有行業的周期，個人有個人的周期。一個人在不同的時間周期，從事不同的職業，甚至從管理崗位到一般員工崗位，或者用人單位某個一般崗位招聘到了高學歷、高職稱人才，這在2022屆高校畢業生規模1076萬人，同比增長167萬人，碩士研究生報考人數457萬人，比上年增加80萬人，規模和增量均創歷史新高的當下，是再正常不過的事了。

社會新聞中不乏公司高管改行任職基層居委會，或者開網約車、送外賣的事例。相比起來，一些高管出來期望平行選擇再就業，卻因為年齡的限制，投了幾百份簡歷都沒有面試的，不就是更殘酷的現實嗎？

我們面對那位由高管改做房產經紀人的朋友，不需要發出一聲嘆息，而是要對其沒有躺平，頹廢，而是堅守的職業精神致敬！現在不少從事房產中介的公司，擁有大學學歷的員工已是普遍現象，甚至也有博士學歷的人加入其中。如果一個人的職場經歷是豐富的，也經歷過創業，現在又從事房產經紀人這個職業，完全可以更好地發揮自身的優勢，開始新的人生。我們也應該相信，他會有一個全新的開始。

職業本身無貴賤，勞動才是最光榮。房產中介作為一個業務崗位，用老眼光來看，就不可能真正了解這個職業。過去（乃至現在）確實有一些從業人員素質不高，出現過虛假房源信息，居間不誠信，賣房亂加價等種種業內亂象，與此同時，客戶的跳單現象也屢見不鮮，甚至還有媒體披露出上過電視某講壇的名人做這樣不道德的事。現在隨著社會的發展與進步，越來越多的人認識到房產中介的價值，買房賣房租房都找中介，省心省事。真正職業的房產中介對個人的綜合素質要求是很高的，這也是一份有前途、能掙錢的工作。如果能堅持一直干下去，客戶資源會越來越多，朋友圈層會越來越大。

至于現在中國的房地產市場處于一個什么階段？對此，很多人馬上會聯想到萬科董事長郁亮在業界流傳甚廣的“黑鐵時代”的說法。但我們也不妨聽聽別的觀點，在原中房集團董事長、匯力基金董事長孟曉蘇看來，“美國建國245年，房地產發展了245年，雖然中間有多少個周期波動，但是到現在還是在強勁發展。我們才從房改到現在算起來才24年，我們才走了美國245年的1/10，這時候就已經是黃金時代、白銀時代一直到黑鐵時代了？”

        不可否認的是，房地產業規模大、鏈條長、涉及面廣，對國民經濟發揮著舉足輕重的作用。2021年，我國房地產業增加值占GDP比重為6.8%。正因為如此，我們才需要引導房地產市場良性循環和健康發展，必須牢牢守住“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位。房地產仍是經濟中占比重要的行業，也是就業人員相對較多、員工收入相對較高的行業，這一點并沒有改變。（文｜黃志堅）